Ingatlanhitel

Az ingatlanhitelek általában

Az ingatlanhitel közép- vagy hosszúlejáratú kölcsönnek számít, amelynek fedezetéül vagy a megvásárolandó ingatlan lesz, vagy az adós más vagyontárgyai szolgálnak fedezetnek. A magyar szabályok szerint, mely kisebb módosításon ment keresztül 2000 óta, állami támogatás formájában lehet igénybe venni vagy új lakás építésére és vásárlására, vagy használt ingatlan megvételére és bővítésére az ingatlanhiteleket, amely a többi piaci kölcsönökhöz képest sokkal kedvezőbb kamatokat ad az ügyfelek számára.

Általában a feltételek minden pénzintézet esetében mások, de az igénybevevőnek a következőket kell fizetnie: kamatok, kezelési költség, hitelbírálati-és folyósítási díjak, jelzálog alá vont ingatlan értékbecslése, a hitelszerződés közokiratba foglalása. A kölcsönök kétfélék lehetnek: vagy forint vagy, deviza alapú hitelekről beszélünk, a kamatváltozás évente vagy ötévente történik meg. A devizaalapú hitelek esetében az árfolyam jelent kockázatot. A hitel választásánál érdemes a hosszabb periódust előnybe részesíteni, hiszen az éves kamatmódosítás kockázatának következtében az egyik évről a másikra több százalékkal megnőhet, vagy persze csökkenhet is a kamat. További kockázattal kell számolni, mert a mindenkori kormány bármikor változtathat a rendeletben rögzített feltételeken. A megkötött hitelszerződés feltételei azonban visszamenőleg nem változik meg.

Az ingatlanhitel egy másik formáját képezi az ingatlan lízingelése: az ingatlanlízing segítségével 0% önerő mellett be lehet költözni a saját lakásba, mely a lízing lejáratakor a tulajdonos birtokába kerül.

• Ingatlanlízing igénylő: Bárki
• Ingatlanlízing célja lehet: Új lakás vásárlása
• Lízing összege: 1 millió -100 millió forint, de 15. millióig illetékmentes
• Hitel devizaneme : Euró és svájci frank
• Futamidő: 1-25 év
• Kamat CHF esetén: 3, 7%EUR esetén: 5, 3%
• Minimális önerő: Akár 0%
• Kezelési költség : Előfordul, hogy nem szükséges
• Gyors lízingbírát: Igen
• Előtörlesztési lehetőség: Igen
• pótfedezet: megoldható
• Kedvező havidíjak: Igen

Az internet segítségével már online módon is lehetőség van az ingatlanlízing igénylésére.